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乐椿轩二期工程10月正式投入运营给你一个梦想中的晚年生活

发布: 2018-07-23  | 来源:新闻报道  |编辑:Alice  |查看:
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发达国家成熟的养老社区模式究竟合不合中国老人的口味?
2016年7月至今,作为复制美国模式、融合中国特色的创新型养老社区,乐椿轩·长者小镇一期运行的两年,也是乐椿轩和入住长者们一起探索“积极老龄化”中国模式的过程。
2018年10月,总建筑面积达15万平方米的乐椿轩退休新城·长者小镇二期工程将正式启用,近千户已预订会员将分批入住。
乐椿轩在小镇一期获得的成功经验,都将在二期小镇中大规模实践。这里,将成为国内最大的标准化养老社区示范样本,展示一种全新的快乐自主的中国老年生活。
引言——
随着老龄化程度的日渐加深,“适老化改造”在近年来是一个热词。然而,越来越多的子女发现,这个“改造”无从下手。
安装一些辅助设备就是适老化改造?——扶手安在哪里?用什么材质和型号?轮椅怎么推进卫生间?感应夜灯应该怎么装?地面防滑要怎么处理?
乐椿轩二期工程10月正式投入运营给你一个梦想中的晚年生活
即使可以对家里整体翻修,对家门外的环境也无能为力。你要如何削低楼梯台阶,让爸妈抬腿不再吃力?如何垫平小区步道的砖缝、陡坡和减速槛,让轮椅出行减少颠簸?如何给老楼安装电梯?如何让小区里人车分流?
2013年至2014年间,我国有两项国家标准颁布实施——《老年人居住建筑设计规范》和《养老设施建筑设计规范》。“国标”对老年居住建筑进行了各个层面的适老性强制规定,从建筑材料到居住面积、日照时间、无障碍设施、个人隐私保护等。
然而,没有老人专属的住宅小区,再好的标准也无处实施;没有科学规划的设计,再贵的小区也可能让父母住得战战兢兢。
基础设施无法达标,更遑论精神需求的满足。
乐椿轩15万平的长者小镇“新区”,即将展示的就是一个符合并高于国家标准的老年人专属的居家乐园。这里的一砖一木,每一个设计细节,都是以呵护老人身心健康需求的姿态落地。
外看——建筑
美观、舒适、节能、安全,这是乐椿轩·长者小镇内所有建筑需要遵循的基本要求。
老年人风险防御能力较弱,而近年来,国际国内发生的多起养老机构火灾事故,促使全社会共同审视养老院的安全防护问题。
乐椿轩二期工程10月正式投入运营给你一个梦想中的晚年生活
乐椿轩·长者小镇二期的40余栋建筑,外墙保温材料全部使用新一代防火安全的A级材料,达到“不燃”的标准;室内全部安装了烟感喷淋;楼内设置双消防通道,为生命安全保障预留空间;乐椿轩二期工程的房屋设计,全部是按八级抗震烈度来做。
在乐椿轩二期的每一栋楼内,全部配备医疗电梯,电梯轿厢的尺寸确保可以容纳担架和医疗床。所有电梯内都加装扶手,让老人们乘坐更安心。
中国老人对居家环境的要求,最普遍的期待是:敞亮。这也是乐椿轩在图纸规划落笔时的首要条件。这里的1842套房间,全部为南北通透的户型。
很少有购房者人真正懂得量化房间的采光时长。事实上,我国对居住建筑日照间距有设计规划的要求——楼间冬至日照时间不低于1小时。
乐椿轩以低密度建筑群、科学的房间设计规划来确保小镇所有居家房间里,上述日照时间都大于2个小时。
传统住宅小区里的走廊,1.8米的宽度已经非常“奢侈”。乐椿轩二期工程楼内,走廊宽度达2—2.4米。两侧的标准防滑扶手,随时为行走中的长者助力。
二期小镇里,所有的楼梯都是300毫米宽150毫米高,腿脚不太灵便的长者也可拾阶漫步。
内看——房间
乐椿轩二期共计1842套房间,设计有两种户型,一室一厅面积在50至55平方米之间,两室两厅的户型面积在85平方米左右。房间内的软硬件配置,都致力于打造标准的中国适老化居家的“样板间”。
乐椿轩一期建筑中的适老化设施硬件,在“新区”内大幅提升为2.0版。比如一键呼叫报警设备将更加智能化,弱电系统将大量采用无线新技术。二期仍然将采取空气源热泵的采暖方式,虽然成本较市政供暖提高了不少,但采暖效果更好,采暖时间更加灵活,更加环保。室内卫生间坐便由一边扶手改为在两边均设有扶手;打在吊顶的浴帘滑道,也将改为固定在墙上的浴帘杆,这样也尽可能保证长者使用的安全和舒适。
乐椿轩二期工程10月正式投入运营给你一个梦想中的晚年生活
一辆轮椅的宽度一般在60—70厘米,我国规定的养老设施内的通行宽度,不应小于80厘米。从公共区域到房间内部甚至卫生间,乐椿轩建筑里每一处的转弯半径都大于1.4米,让轮椅进出毫无压力。
户外——宜居
建筑密度17.21%,绿地率36.5%。这两个数字可以直观地理解为,乐椿轩·长者小镇二期里,绿地比楼多。
一个3000余平方米的人工湖为圆心的湖景公园,给这片绿色山林里注入一片灵动的水景。居于此间的老人们推开窗,就可享受专属于自己的“湖光山色”。
穿行在绿树美景之间,乐椿轩用精密的规划为长者们踏出的每一步进行安全保障。这里采取严格的人车分流,户外的道路设计没有台阶,全部是无障碍通行,一条条舒缓的步道,路面均为防滑材质。林阴内专设环形塑胶跑道、迷你高尔夫球场和门球场。
“种植景观”概念来自于全球老年人生活质量最高的国家——瑞典,乐椿轩二期工程要把这个崭新的概念引入大连。小镇留出专门的区域种植各种蔬菜、粮食等,由乐椿轩工作人员和长者们一起,享受播种的喜悦和丰收的成就感。
一把简单的椅子,床前喂饭喂水,剥开的水果和几句叮咛……在传统养老机构里,这可能是最常见的家属探望的场景。
在乐椿轩这座健康活力的养老新城里,探亲则成为天伦团聚的度假时光。二期小镇里,乐椿轩规划设计了一座四星级酒店,为前来探望老人的亲友们提供舒适的居住环境,不必来去匆匆,更为全家举办聚会或参加乐椿轩大小活动创造了条件。户外设置大量适合儿童、年轻人的游戏和健身设施,让亲友们享受自由放松的休闲时光。
生活——丰富
养老地产,除了房子设计会更加适合老年人,更主要的是依赖服务和配套设施。不仅要有医疗、交通等配套设施,还要在精神上为老人的生活做足配套。
乐椿轩二期小镇将被打造成一个多元化主题组团为核心的活力小镇。通过一个个主题组团,建成一个全面为中国长者设计的“主题乐园“。
乐椿轩里的人工湖处于整个园区的中心地带,这附近相当于都市里的商圈,长者们在此片区域休闲、娱乐和餐饮。这里有满足长者日常需要的商业街,有不同档次和风味的餐饮区和优雅的小酒吧。在这里,3000平方米的室内运动场将聘请专业的老人健身教练进行辅导,室外梨园广场将邀请演出团体与入住长者们互动交流。2000余平方米的大型宴会厅可供800人同时就餐,为大型狂欢活动提供了硬件支持。
在艺术中心版块里,乐椿轩建起了拥有110个座位的音乐厅,和一个260座的标准影院,入住长者、未入住会员和外来的长者们可以在自己的“领地”里放歌曼舞。这里建有藏书丰富的图书馆、标准展厅,鼓励长者们举办摄影、雕塑、剪纸等各种展览。
更值得一提的是,小镇里专门为有一技之长的长者设立十余个“长者工作室”。老人们可以免费申请使用,创办自己的沙龙或生活空间。
为保证居住环境的健康、安全,乐椿轩长者生活区不允许豢养宠物,许多入住老人只能忍痛和陪伴自己多年的老伙计分别。“开办宠物寄养区”正是这些长者们对新家配套设施提出的期待。
于是,二期的建筑群里增设了一处宠物乐园。乐椿轩专设工作人员进行宠物的日常寄养照护服务,长者们还可以带着自己的爱宠在小镇里遛弯。
在这个基础上,乐椿轩进行了服务的细化和延展,在二期小镇设置了花鸟鱼市,以及植物暖棚,长者不仅可寄养猫狗等宠物,还可以寄养自己的绿植,免去之前往返奔波照料的烦恼。
中国老人梦想中的晚年生活什么样?乐椿轩的答案是:没有最好,只有更好。

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